Il mercato immobiliare italiano torna a correre, e lo fa con numeri davvero entusiasmanti: 5,5 miliardi di euro investiti nei primi sei mesi del 2025, con un balzo del +77% rispetto allo stesso periodo del 2024. Una crescita che segna un rinnovato interesse per il mattone, sia da parte degli investitori italiani che internazionali.
Le protagoniste indiscusse di questa crescita sono Milano e Roma: le due metropoli catalizzano oltre il 50% degli investimenti nazionali, confermandosi i poli più attrattivi per chi cerca opportunità solide e rendimenti stabili.
I prezzi sono in crescita ovunque. Si è stimato che nelle principali città italiane i prezzi al metro quadro per la vendita aumenteranno entro il novembre 2025, con marcate differenze per quanto riguarda le città del nord, dove l’aumento si attesterà intorno ad una media del 7/8 %, mentre sarà più contenuto l’aumento nel sud Italia con aumenti che non andranno oltre il 4%.
Un fattore che si sta rivelando molto importante nelle grandi città, è il calo dell’interesse verso l’affitto (forse per costi elevati o per la difficoltà di accesso), mentre la domanda per l’acquisto resta solida.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare a Pescara, questo continua a mostrare segnali di crescita. Negli ultimi 20 mesi, i prezzi delle case sono aumentati del +4%, mentre gli appartamenti hanno registrato un incremento più marcato del +12,6%.
Il mercato delle nuove costruzioni è quello che ha riscontrato un incremento decisamente più importante, pari al 23,6%.
Da monitorare con attenzione è il contesto macroeconomico, il semestre è stato segnato da tensioni geopolitiche e incertezze globali, che hanno inciso sui tassi di crescita europei.
In questo scenario, i tassi di interesse giocano un ruolo sempre più decisivo nel guidare le scelte degli investitori, infatti, le variazioni dei tassi influenzano valori, strategie e portafogli immobiliari. È ora di ripensare le proprie mosse, valutando con attenzione il rapporto tra costo del capitale e ritorni attesi”.
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