29 gennaio 2024
Fonte: Mediacantieri – Omi
Dopo circa un anno dall’ultima News sul mercato immobiliare di Pescara abbiamo pensato di fornire qualche dato utile sul mercato locale relativo alle compravendite del 2023, frutto di dati raccolti dall’OMI su Pescara.
Nelle zone centrali i prezzi al mq di vendita si attestano secondo l’OMI su valori compresi tra i € 2.150 e € 3.400 per immobili in ottime condizioni, mentre quelli in condizioni normali sono tra valori compresi tra € 1.400 e € 2.050. Sempre in zone centrali, ma di maggior pregio i valori sono leggermente superiori a quelle della zona precedente, infatti i valori per immobili in stato conservativo normali sono compresi tra € 1.700 e € 2.550, mentre i valori per gli immobili in ottimo stato si attestano tra i € 2.050 e € 3.850.
Se analizziamo Portanuova zona via Marconi i valori per immobili normali sono tra € 1.100 e € 1.650 mentre i valori degli immobili in stato di conservazione ottimo sono tra € 1.850 e € 2.750.
Nella zona di Piazza Duca i valori sono compresi per immobili normali tra i € 1.300 e € 1.950 mentre per immobili in stato di conservazione ottimo sono tra i 2.100 e € 3.100.
Mediamente i valori sono cresciuti se prendiamo come riferimento il periodo compreso tra il 2021 e dicembre 2023 del 18%. I tempi di vendita di un immobile circa 5,9 mesi.
Un discorso a parte merita la compravendita di immobili di nuova costruzione, che grazie al “Sisma Bonus Acquisti” ha permesso fino a qualche mese fa la vendita di con lo sconto in fattura inizialmente di € 96.000 e poi successivamente ridotto ad € 81.600. Questo ha portato a far lievitare molto i valori del nuovo, tanto che oggi non avendo più possibilità di sconto in fattura le vendite del nuovo stanno subendo una flessione rilevante.
Se vuoi saperne di più contattaci puoi scrivere una email info@mediacantieri.it o whatsapp al 347 4301352.
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