LA SANATORIA CHE PUO’ DAVVERO SISTEMARE QUELLE PICCOLE IRREGOLARITA’ CHE NESSUNO OSA AFFRONTARE
Vi siete mai chiesti se quella piccola difformità in casa — una parete interna modificata, una veranda chiusa anni fa, una finestra leggermente diversa da quella prevista in progetto — possa finalmente essere sanata senza dover affrontare un percorso complicato e pieno di “no”?
È proprio questa la domanda che molti proprietari si stanno facendo dopo l’introduzione dell’art. 36-bis del Testo Unico Edilizia, la nuova sanatoria “semplificata” contenuta nel Decreto Salva Casa.
Fino a poco tempo fa, la regola era inflessibile: se la modifica non era perfettamente conforme sia alle norme dell’epoca sia a quelle attuali, la sanatoria non si poteva ottenere. Il risultato? Anche piccole irregolarità interne — normalissime in case vissute e modificate negli anni — bloccavano vendite, mutui e persino semplici lavori.
Oggi lo scenario è molto diverso.
La nuova sanatoria parte da un principio molto concreto: se una difformità può essere riportata alla conformità attuale, anche attraverso piccoli adeguamenti, allora può essere regolarizzata.
Questo vale proprio per quelle situazioni più comuni e meno “gravi”: piccole modifiche interne, variazioni essenziali ma non strutturali, dettagli che non hanno mai creato problemi reali ma che sulla carta risultano “non conformi”.
La novità più importante?
Il Comune non valuta più solo come è oggi l’immobile, ma come può diventare dopo gli adeguamenti necessari. Il proprietario, con l’aiuto del tecnico, può proporre una soluzione chiara e il Comune deve esaminarla, indicare cosa sistemare e accompagnare verso la regolarizzazione.
In pratica, la sanatoria non è più un muro contro cui andare a sbattere, ma un percorso guidato per riportare l’immobile alla piena regola.
Per chi vive, vende o compra casa, questo significa molto:
Non si parla di grandi abusi o trasformazioni importanti: la vera rivoluzione riguarda la vita reale degli immobili, quelli vissuti e modificati negli anni, dove spesso serve solo una procedura chiara per riportare tutto in ordine.
Hai qualche difformità che ti preoccupa o un immobile che vorresti vendere senza intoppi?
Scrivici: possiamo verificare insieme, con precisione ma senza complicazioni, se la tua situazione rientra davvero nella nuova sanatoria semplificata. È il momento giusto per risolvere ciò che sembrava irrisolvibile.
Vendere casa non deve essere un processo stressante. Con la giusta preparazione e l'assistenza di professionisti del settore, puoi affrontare la vendita in totale sicurezza. Non lasciare nulla al caso: informati, preparati e fai il passo verso una transazione di successo! Se hai bisogno di ulteriori informazioni o assistenza contattaci al +39 347 4301352 un nostro consulente ti indicherà come gestire la vendita della tua proprietà.
Fai una valutazione online gratuita.